雷昊办事的效率再次让陈默刮目相看。三天后,一份关于顾长风与吴天豪关系的初步报告就摆在了陈默面前。
报告很简洁,但信息量不小。顾家和“永鑫”的吴天豪,在过去并无直接、密切的商业往来。顾家主营地产、金融、港口和高科技,走的是相对正统的路线;而吴天豪的“永鑫财务”及其关联产业,则游走在灰色地带,以高利贷、暴力催收、涉足娱乐场所和土方工程为主。两者似乎处于不同的世界。
但有一条间接线索值得玩味:大约五年前,顾家旗下一家地产公司的某个项目在拆迁环节遇到阻力,当地几个“钉子户”背后似乎有本地混混撑腰,工程一度停滞。后来事情“顺利”解决,那几个混混再也没出现过。当时出面协调此事的,是顾长风手下一个得力副手,而据传,这个副手私下里和吴天豪的一个“把兄弟”有过接触。这件事做得非常隐秘,几乎没有留下痕迹,是赵刚从当年参与拆迁的一个包工头酒后零碎的话语中拼凑出来的可能性。
没有直接证据表明顾长风指使或知情,但这至少说明,顾家的某些“脏活”,或许曾借助过吴天豪这条线上的力量。反过来,吴天豪能在江南立足并壮大,背后也必然有类似顾家这样的“白道”势力默许甚至暗中支持。两者保持着一种微妙而脆弱的距离和默契。
现在,顾长风主动向陈默示好甚至提出合作,除了看重陈默的资金和江心岛项目本身,是否也有借陈默这个“外来变量”,敲打或制衡吴天豪(以及吴天豪背后可能站着的李明轩)的意图?毕竟,吴天豪因为杨国富的事损失不小,若被李明轩完全收编或激怒失控,对顾家也非好事。
“另外,”雷昊补充道,“关于赵德海那个姓柳的情妇,有更确切的消息了。她原名叫柳艳,十年前去了加拿大温哥华,用的是化名‘刘雅’。最近半年,她以本名柳艳频繁往返国内,主要在深城和港岛活动,似乎在处理一些资产,有回国的迹象。我们还在查她国内的落脚点和社会关系。”
“黑皮呢?”陈默问。
“黑皮,真名林大刚,确认在邻省东山县。我们的人已经摸到线索,他化名‘林富贵’,在县城郊区开了个修车铺,独身一人,很少与外界来往,非常警觉。要不要接触?”
陈默思索片刻:“先不要惊动他。继续观察,查清楚他每天的活动规律,接触过哪些人,特别是最近有没有陌生人找他。另外,查一下他当年跑路时的详细情况,以及他手里可能掌握什么东西。”
“明白。”雷昊点头。
“柳艳那边,也先盯着,查清她回国的目的,以及和江南这边还有没有联系。”
安排完这些,陈默的注意力回到了江心岛项目本身。苏晚晴的团队效率极高,已经拿出了三个初步的开发方案,并附带了详细的财务测算。
方案一:高端文化度假岛。核心是修复和活化岛上民国建筑群,打造成高端博物馆、艺术中心、精品酒店和私人会所,辅以低密度生态住宅。优点是特色鲜明,易于塑造品牌,符合政策对文化遗产保护的要求。缺点是投资回报周期最长,对运营能力要求极高,且住宅部分受限较多,利润空间相对薄。
方案二:商务金融拓展区。借鉴国内外滨水商务区经验,建设甲级写字楼、高端酒店、商业综合体,吸引金融机构、企业总部入驻。优点是现金流相对稳定,能快速提升区域形象和税收。缺点是与主城区现有CBD可能形成竞争,且对历史建筑的处理较为棘手,容易引发争议。
方案三:综合活力新城。融合前两者,但更强调公共性和混合功能。包含文化街区、创意办公、滨水商业、生态公园、高品质公寓和人才社区。目标是打造一个7×24小时充满活力的城市新中心。优点是最具前瞻性和综合性,能最大化土地价值,创造持续活力。缺点是开发难度最大,需要平衡的利益方最多,资金需求也最高。
陈默仔细翻阅着方案,手指在桌面上无意识地划动。三个方案各有优劣,但都不是他心中最理想的蓝图。这些方案都过于“常规”,是基于现有城市规划框架和市场认知下的产物。而他想要的,是一个能真正打破常规、定义未来的作品。
他需要跳出框框。不仅仅是一个地产项目,而是一个能承载更多可能性的“平台”或“生态”。
这个念头一起,陈默忽然想到了系统。自从获得这个神秘的财富系统以来,他一直在被动地接收和使用金钱,很少去思考系统本身可能带来的更深层次影响或关联。它只是提供近乎无限的消费返现,像一个永不枯竭的金矿。但如果……这个系统不仅仅是“金矿”呢?
他尝试在意识中呼唤系统界面。淡蓝色的光幕立刻浮现,简洁得近乎简陋,只有【财富值】和【商城】两个选项。
财富值:92.17亿人民币(持续缓慢增长中)。
商城图标依旧灰色,无法点击。
似乎并没有什么新的变化或提示。陈默微微皱眉,难道是自己想多了?
他再次将注意力放回开发方案上。或许,可以在这三个方案的基础上,进行更大胆的融合与升级。比如,引入最前沿的科技概念——智慧岛屿、绿色能源、自动驾驶接驳、全岛物联网;打造顶级的文化艺术地标,不仅仅是修复旧建筑,更要引入国际级的艺术家驻地、设计工作室、先锋剧场;构建独特的社群生态,吸引顶尖人才、创意阶层和追求高品质生活的人群……
这将不仅仅是一个房地产开发项目,而是一个对未来城市生活的实验和示范。当然,投资将是天文数字,难度也呈几何级数上升。
但,他有钱。而且,他似乎需要这样一个极具挑战性和影响力的项目,来匹配他不断增长的财富,以及……或许未来可能解锁的更多系统能力?
思路渐渐清晰。他需要组建一个顶级的、跨学科的顾问和设计团队,来将这个模糊的构想具象化。
就在这时,手机震动,是苏晚晴。
“陈先生,有个突发情况。”苏晚晴的声音带着一丝紧张,“规划局那边刚刚打来电话,说我们提交的项目初步构想(基于方案三的简化版)在内部初审时,有专家提出了‘重大异议’,主要是关于岛上核心历史建筑群的保护范围和开发强度问题。他们要求我们补充更详细的历史考证和保护方案,并且……可能需要对原规划条件中的容积率和建筑限高进行重新评估,大概率是向下调整。”
陈默眼神一冷。项目刚启动就遇到规划上的刁难?这未免太快了。是正常的流程问题,还是有人从中作梗?
“提出异议的专家是谁?背景清楚吗?”
“是一位姓郑的老专家,退休前是省文物局的副局长,在业内很有威望。他态度非常强硬,坚持认为现有开发构想会严重破坏历史风貌。”苏晚晴快速汇报,“我已经在查这位郑老的人际关系网,特别是……他是否和李家或者顾家有交集。”
“很好。继续跟进,同时准备更详实的材料,正面回应他的质疑。历史保护很重要,但不是开发停滞的理由。我们可以做出最专业、最负责任的保护方案。”陈默沉声道,“另外,规划局内部,除了这位郑老,其他人的态度如何?尤其是关键岗位的领导。”
“规划局一把手周局长目前态度不明,没有表态。分管副局长王副局长,以前和我们江南银行有过合作,相对友好一些,但他也暗示,郑老的意见分量很重,如果处理不好,可能会影响后续所有审批环节。”
“知道了。你继续处理,有进展随时告诉我。”陈默挂了电话。
刚放下手机,铃声又响了。这次是一个完全陌生的本地号码。
陈默接起,对面传来一个略显油滑的中年男声:“喂,是陈默陈老板吗?”
“哪位?”
“鄙人吴天豪,‘永鑫财务’的。陈老板最近风头很劲啊,大手笔拿下江心岛,佩服佩服!”对方哈哈笑着,但笑声里没什么温度。
吴天豪?陈默眼神微眯。对方主动找上门了。
“吴老板,有事?”
“没什么大事,就是想跟陈老板交个朋友。听说陈老板项目刚启动,肯定需要资金周转啊。我们永鑫就是做这个的,利息好商量,手续快,绝对能解陈老板的燃眉之急。”吴天豪语气“热情”。
黄鼠狼给鸡拜年。
“多谢吴老板好意,暂时不需要。”陈默直接拒绝。
“别急着拒绝嘛,陈老板。”吴天豪的声音冷了下来,“做这么大生意,多个朋友多条路。有时候,光靠银行那点钱,不够使,也……不方便。而且,江心岛那地方,邪性,以前死过人的,不干净。开发起来,说不定会遇到点‘意外’麻烦。有我们永鑫在,很多‘麻烦’都能帮陈老板‘摆平’。当然,这帮忙嘛,总要有点辛苦费,你说是不是?”
软硬兼施,图穷匕见。这已经近乎威胁了。
“我的麻烦,我自己会处理。不劳吴老板费心。”陈默语气平淡。
“呵呵,年轻人,有魄力是好事,但也得看清形势。”吴天豪冷笑两声,“江南这地方,水深。有些钱,不是那么好赚的。别到时候,钱没赚到,惹一身骚,那就不好看了。话我就说到这儿,陈老板好好考虑考虑,想通了随时给我电话。”
电话被挂断。
陈默放下手机,脸色平静,但眼神已经彻底冷了下来。规划局的刁难,吴天豪赤裸裸的威胁,接踵而至。李明轩那边还没正式出手,这些牛鬼蛇神就已经迫不及待地跳出来了。
也好,正好让他看看,这潭水到底有多浑,底下藏着些什么货色。
他拨通雷昊的电话:“吴天豪刚刚打电话‘问候’我了。查一下他最近的活动,特别是和规划局那个郑老专家,有没有什么联系。另外,永鑫财务的账,想办法挖深一点,尤其是那些见不得光的。”
“明白。老板,还有件事。”雷昊的声音传来,“林大刚那边有动静。昨天下午,有个陌生男人去他修车铺换轮胎,两人在里屋待了差不多半小时。我们的人跟拍了那个陌生人,初步查到他是从江南市过去的,开一辆本地牌照的黑色轿车。正在追踪他的身份和行踪。”
陈默精神一振。终于有鱼咬钩了。林大刚隐居多年,突然有江南来客拜访,绝不是偶然。
“盯紧那个人,查出是谁派去的。另外,对林大刚的保护级别提高,确保他不会‘被消失’。”
“是!”
刚结束和雷昊的通话,苏晚晴的电话又打了进来,语气带着一丝兴奋:“陈先生,查到了!那位郑老专家,他的孙子去年大学毕业后,进了华天集团旗下的一个子公司,职位和待遇都很好,远超同期毕业生。而且,郑老的儿子,去年曾经因为一笔生意周转不灵,通过中间人从‘永鑫财务’借过一笔钱,后来很快还清了,利息极低,近乎无息!”
果然!规划局的刁难,和吴天豪的威胁,背后隐隐指向同一个方向——李明轩!
“证据链清晰吗?”陈默问。
“间接证据很充分,但直接证据还需要时间。郑老孙子入职华天,以及他儿子借款的事,都比较隐秘,对方做得很干净。”苏晚晴道。
“够了。”陈默嘴角勾起一丝冷意。他不需要法庭上那种铁证,只需要知道是谁在搞鬼,以及对方的弱点在哪里。
“继续准备材料,正面回应郑老的质疑。同时,把我们‘偶然’了解到郑老家人与华天集团、永鑫财务的‘良好关系’这件事,以‘非正式’的方式,透露给规划局那位相对友好的王副局长,还有……市里主管城建的领导秘书。注意方式,要看起来像是无意的闲谈或关心。”
苏晚晴心领神会:“我明白了,陈先生。”
借力打力,将对方的暗箭,变成反弹回去的明枪。郑老既然是“德高望重”的专家,就该爱惜羽毛。如果让人知道他的“专业意见”可能受到家人利益的干扰,那他的意见分量,就要大打折扣了。至于规划局的领导,更不会愿意被卷入这种可能存在的利益输送丑闻中。
放下电话,陈默走到窗边,远眺江心岛的方向。
夜幕已经降临,江面上星星点点的渔火和航标灯闪烁不定,如同此刻暗流涌动的局势。
规划局的麻烦,只是开胃小菜。吴天豪的威胁,更是不入流的伎俩。真正需要警惕的,是李明轩的后续动作,以及顾长风那看似友善却目的不明的合作意向。
还有,那个突然拜访林大刚的“江南来客”。是谁派去的?目的是什么?是想从林大刚那里得到什么,还是想让他永远闭嘴?
赵德海当年的秘密,似乎正在被某些人重新记起,并试图加以利用。
陈默感到一种久违的、混杂着危险与兴奋的情绪。这不是简单的商业竞争,而是一场多维度的博弈。金钱、权势、人心、隐秘,交织在一起。
他需要更快地积蓄力量,组建自己的核心团队,不仅仅是商业和安保,还需要法律、媒体、政府关系等各方面的专业人才。苏晚晴是一个好的开始,但还远远不够。
同时,他必须尽快敲定江心岛的最终开发方向,一个足够震撼、足够有说服力的蓝图,才能凝聚资源,打破僵局。
或许,是时候主动去见一见那位“黑皮”林大刚了。从他那里,或许不仅能得到关于赵德海旧案的线索,还能窥见当年那些隐藏在江心岛秘密背后,至今仍可能影响局势的人物和关系。
风起于青萍之末。陈默知道,真正的风暴,正在酝酿。
而他,必须在这场风暴来临之前,扎稳自己的根基,看清对手的底牌,并找到那把能够劈开迷雾的利刃。
江心岛的命运,和他自己的命运,已经紧紧绑在了一起。这座沉默的岛屿,不仅是他野心的载体,也将是他在这座城市立足的第一个真正的试炼场。
夜更深了,江面上的灯火倒映在陈默深邃的眼眸中,明明灭灭。他转身回到书桌前,打开电脑,开始起草一份关于组建“江心岛项目国际顾问委员会”以及全球招募顶尖设计团队的初步构想。
他要做的,不是一个项目,而是一个传奇。而所有试图阻挡或破坏这个传奇的人,都将成为传奇路上的垫脚石。
第一步,就从揭开江心岛的旧日伤疤开始。
